PreislogikenDer Preis folgt dem Einstieg, nicht umgekehrt.
Eine Verwaltung, eine STWEG mit bestehender Verwaltung und ein Verwaltungsmandat haben unterschiedliche Verantwortlichkeiten. Deshalb werden sie auch unterschiedlich bepreist.
Der Regelpreis steht ab dem ersten Vertrag fest. Welches Paket und welche Konditionen für Ihre Situation gelten, klären wir im Gespräch – inklusive der ehrlichen Antwort, wenn ESTWE heute noch nicht passt.
Für VerwaltungenFokus 2026
Partner-Verwaltung
Grundgebühr CHF 1’200–3’600 / Jahr nach Anzahl Mandate, plus CHF 18 oder CHF 30 pro Einheit und Jahr – je nach Paket
Für Verwaltungen, die ihre STWEG-Mandate auf ESTWE führen und die Plattform mitprägen möchten. Mietliegenschaften führt ESTWE nicht – sie bleiben in Ihrem bisherigen System.
- Grundgebühr gestaffelt: bis 5 Mandate CHF 1’200, 6–15 Mandate CHF 2’400, ab 16 Mandaten CHF 3’600 – enthalten sind Ihr eigener Mandant mit Rollenkonzept, Betrieb mit Schweizer Datenhaltung und Backups, Schulung, ein Support-Kontingent von 8, 16 oder 24 Stunden pro Jahr, Abschluss-Begleitung und die Kontinuitäts-Zusagen.
- Paket Versammlung & Portal, CHF 18 pro Einheit: Einladung, Abstimmung nach Wertquoten, Vollmachten, Protokoll mit KI-Entwurf und Zitaten, Eigentümerportal, Tickets, Dokumente, signierte Protokolle mit Zustellnachweis.
- Paket Vollständig, CHF 30 pro Einheit: zusätzlich Buchhaltung mit Belegerfassung und KI-Vorkontierung, Kostenverteilung nach Wertquoten, Erneuerungsfonds, Nebenkosten- und Akontoabrechnung, Bankabgleich, Mahnwesen, Budget, Jahresrechnung als signiertes Dokument, Revisor:innen-Zugang.
- Nachrechenbar: 15 Mandate à rund 12 Einheiten ergeben CHF 5’640 (Versammlung & Portal) oder CHF 7’800 (Vollständig) pro Jahr; 25 Mandate CHF 9’000 oder CHF 12’600.
- Einführung einmalig CHF 1’500–2’500 pro Verwaltung und CHF 400–800 pro migriertes Mandat; Altlasten nach Vorprüfung zum Stundensatz.
- Mindestlaufzeit 12 Monate, jährlich im Voraus. Mandate bleiben bei der Verwaltung, Daten bei der STWEG.
Für STWEGs
STWEG mit bestehender Verwaltung
CHF 1’200–2’400 / Jahr
Für Gemeinschaften, die ESTWE als digitales Portal neben ihrer heutigen Verwaltung einführen möchten.
- Der Korridor richtet sich nach Anzahl Einheiten und aktiviertem Funktionsumfang.
- Führt Ihre Verwaltung ESTWE bereits, ist Ihre STWEG über deren Partnervertrag abgedeckt – ohne eigenen Plattformpreis.
- Einführung nur gemeinsam mit Verwaltung oder Ausschuss, damit Zuständigkeiten sauber bleiben.
- Kein Self-Service-Kauf: Wir klären vorher, ob der Einstieg für Ihre Situation trägt.
Einzelfälle
ESTWE als Verwaltung
Grundhonorar plus Betrag pro Einheit, wie im Markt üblich: CHF 5’000–11’000 / Jahr, Plattform inbegriffen
Wo keine passende Verwaltung zur Verfügung steht, übernehmen wir das Mandat ausnahmsweise selbst.
- Verwaltungsleistung, Plattform, Einführung und laufende Betreuung werden im Mandatsvertrag geregelt.
- Drittkosten, Ausgabenkompetenz und besondere Leistungen werden transparent separat ausgewiesen.
- Bewusst stark begrenzt: aktuell höchstens ein weiteres Mandat neben unserer Referenz-STWEG.
Zur Einordnung: Ein Verwaltungs-ERP mit Stockwerkeigentums-Modul kostet im Schweizer Markt ab rund CHF 1’800 pro Jahr, ein Eigentümerportal dazu ab rund CHF 1’700 – zusammen, je nach Grösse, CHF 4’000–15’000. ESTWE liegt in derselben Spanne, ist aber ausschliesslich für Stockwerkeigentum gebaut: Protokoll gleich nach der Versammlung, Mehrheiten nach Wertquoten, verkettete Buchungshistorie, signierte Dokumente, Zustellnachweis. Mietliegenschaften führt ESTWE nicht – sie bleiben in Ihrem bisherigen System.